房子质量是否过关，后期是否能减少或避免纠纷，都要看收房验房关键一步是否走得好。对于购买的商品房，是品牌开发商的装配式住宅，自己带上收房工具就够用了，有些开发商还会给配备合作的专业验房师。如果是现浇建筑，毛坯交房，建议带上一个懂行的朋友一起收房，毕竟要验收的项目确实不少。

验房师一般都会有多年的装修经验，对建筑材料非常了解懂行，什么地方能用哪些材料，什么材料不能使用，这些都是需要很多的专业技术，一般人是看不出来的。验房工具一般都需要带啥？

1、伸缩杆-空鼓，每间房空鼓不可以超两处；

2、靠尺-墙面是否平整；

3、手电筒-照每个房顶墙角，看是否渗水；

4、打火机-测是否漏风（面巾纸也可）；

5、USB线-每个接线板是否有电，最后随机插上几个，再拉电闸，看电闸是否能保证所有线路；

6、激光测距-对角线，误差5公分之内（卷尺也可）；

7、水、桶-各个出水管拧开接水，看是否顺畅。之后将水倒在地漏里，测下水。毛坯收房的朋友还可将水倒在厨、卫地面，看防水情况；有些朋友会带一把小钢珠，洒在地面，来验证平整度。

对于收房纠纷，买房人如何事前避坑？抛开保值增值的经济属性，无论是自上而下的保障制度，以及房企本身的客诉机制、对品牌羽毛的珍惜度，北京相较环京新房更稳妥些，另外，相同条件下，优先选择名企开发商（TOP30首选）。

最后，建议大家知法懂法，才能更好地维护自身权益。需要维权，一定要正确采取法律途径。如发现质量问题，先视频/图像，冷静取证；其次要求对方按标准整改，一些盲目跟风，聚重索要经济赔偿的做法，会让维权产生性质上的变化